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墙改动态

广西鼓励危旧房改造向空中发展

作者:墙改信息网 来源: 日期:2014-7-21 18:36:21 人气:

  广西壮族自治区建设厅近日出台《关于编制和修改危旧房改住房改造地段控制性详细规划的指导意见》,提出在推进危旧房改造的过程中,在保证改造项目所在区域各项规划指标总体平衡的前提下,鼓励危旧房改造向空中发展。

  目前,在广西各级城镇中,存在大量不符合抗震、消防等安全要求的危旧住房。而在改造过程中,又面临着因原有土地规划指标限制较严,部分项目改造成本过大,导致可操作性不强等问题。

  为此,广西壮族自治区建设厅最近印发了《关于编制和修改危旧房改住房改造地段控制性详细规划的指导意见》。该意见指出,在保证改造项目所在区域各项规划指标总体平衡的前提下,鼓励危旧房改造向空中发展。在确定建筑容积率、建筑密度、绿地率等指标时,可根据区域总体平衡的原则并在充分论证的基础上,给予危旧房改项目必要的倾斜。

  同时,非住房性质的用房(如铺面等)也被明确在改造范围内。拆除的危旧低矮铺面、办公用房和其他用房,可以实行房屋产权置换,也可以实行货币补偿。还建的铺面、办公用房和其他用房保持原房屋性质不变,不需要缴纳土地出让金。

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